北京公积金断缴了 补缴之后能申请贷款吗?


房产频道 极度网2017-08-05 08:59

在北京想要贷款买房的朋友,大部分都会将公积金贷款设为购房的首选贷款方式。但是,我们在换工作的时候难免会让公积金断缴。那么,北京公积金断缴之后还能申请房贷吗?如果需要补缴,手续该如何办理呢?

一、北京公积金断缴之后还能申请房贷吗?

公积金断缴之后能不能申请房贷,我们需要先看一下北京公积金,对于使用住房公积金申请房贷的条件。

1、在北京使用住房公积金购房,需要贷款申请人公积金账户开户一年以上,而且需要连续缴纳12个月。

2、贷款申请人的公积金账户必须处在缴存状态中。

3、贷款申请人必须没有还未还清的公积金贷款或政府贴息贷款。

由此可见,如果公积金断缴之后不满足上面这三个条件的,是不能或很难使用公积金贷款申请房贷的。

二、购房者将断缴的住房公积金补交完之后可以申请贷款吗?

在补缴之后能不能申请住房公积金贷款,需要看贷款申请人在最近一年之内断缴的次数。

如果在这一年之内购房者断缴三次以下,可以正常申请公积金贷款;若断缴次数超过三次,就算是补缴也不能算正常缴存,是很难申请到住房公积金贷款的。

不过,如果是特殊情况造成的断缴,购房者可以请单位出具相关证明,到住房公积金管理中心进行申诉。

具体能不能使用公积金贷款申请房贷,还是要以申诉结果为准。

三、住房公积金缴存中断了,补缴手续如何办理?

如果职工需要补缴住房公积金的,需要准备住房公积金管理中心统一印制的如下资料:

1、《住房公积金补缴书》;

2、《住房公积金补缴清册》(列明补缴原因);

3、转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)。

以上资料准备妥当之后,由公积金缴纳人将资料提供给单位经办人,再由单位经办人将资料提交给公积金管理部门。公积金管理部门将材料核实之后,会让银行把转账支票上的钱划走,如有划走则表明补缴成功。最后,公积金补缴成功之后,即可按照正常的公积金贷款申请流程,来申请住房公积金贷款了。不过,贷款申请人需要多提交以下资料:单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明;方可成功办理。

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